Vente appartement 220 000 €

78,17 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villard-Bonnot (38190)

Découvrez cet appartement T4 de 78,17 m² Carrez, lumineux et traversant, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Brignoud (commune de Villard-Bonnot), à deux pas de la gare et de l'accès autoroutier.
Situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé en 2020, le logement offre une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une vaste terrasse de 20 m² avec vue imprenable sur le massif de la Chartreuse.
Vous bénéficierez de prestations supplémentaires appréciables :
Climatisation réversible installée en 2024,
Menuiseries et volets récents, garantissant confort thermique et phonique.
L'appartement se compose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace buanderie, assurant un agencement optimal pour la vie quotidienne.
Un garage de 16 m² ainsi qu'un coin cave complètent ce bien.
Situé à Brignoud, vous profiterez d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités accessibles rapidement : écoles, commerces, transports et axes routiers.
Laissez-vous séduire par la luminosité, la situation , la vue époustouflante et la qualité de vie qu'offre cet appartement.
Pour toute information ou visite, contactez Bastien Buttard de l'agence Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien Buttard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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