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6
Vente appartement 263 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Urrugne (64122)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Urrugne (64122)
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- 3 372 €/m²
- Étage 1/2
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
URRUGNE, Appartement T4 Lumineux À RÉNOVER
Imaginez-vous dans un appartement T4 de 78 m², situé au premier étage d'un bâtiment de caractère construit début 1900.
Cet appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est prêt à accueillir vos idées et votre style. Les ouvertures en bois sont en simple vitrage, tandis que la cuisine indépendante, non aménagée et non équipée, vous laisse libre de créer l'espace culinaire de vos rêves. Le chauffage individuel est à changer.
L'exposition traversante de cet appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous apprécierez également la présence d'un stationnement intérieur, un atout précieux pour votre confort quotidien. Les fenêtres en simple vitrage, bien que nécessitant une mise à jour, offrent une vue dégagée sur l'extérieur, vous permettant de vous évader du quotidien.
Pour votre confort et celui de votre famille, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches et plusieurs commerces d'alimentation générale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40749816100022
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA5948-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYHOGK
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 3 372 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/2 | Vue dégagée |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 11 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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