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Vente appartement 149 500 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Troyes (10000)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Troyes (10000)
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- 1 917 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Audrey MANZONI vous présente en exclusivité cet agréable appartement sur la commune de Troyes (10000) au prix de 149 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Au premier étage d'une copropriété agréable, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes.
Idéalement agencé, il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle accompagnée de son cellier, parfait pour optimiser vos rangements. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables (possibilité d'une troisième chambre) ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Vous apprécierez également son balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement.
DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 et 2700 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 429991MZY - Réf Superimmo : ANVX1019WB
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| Prix de vente : 149 500 € | Prix au m² : 1 917 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 620 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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06 88 20 55 52
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