Vente appartement 335 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, ce charmant T3 traversant vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations rares dans le secteur.
À l'intérieur :
Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé pour profiter du calme environnant
Cuisine séparée, bien agencée
Deux chambres confortables
Salle de bain + WC séparés
Nombreux rangements et un cellier privatif en rez-de-chaussée.
Les atouts supplémentaires :
Traversant : lumière naturelle matin et soir
Balcon agréable
Ascenseur
Place de parking privative
Cellier au rez-de-chaussée
Un emplacement recherché :
À seulement quelques minutes à pied du Canal du Midi, le quartier Port Saint Sauveur offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville.
Rare sur le secteur, à visiter au plus vite ….
Référence agence : 5765

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 295 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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ORPI SAINT GEORGES

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