Vente appartement 335 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

Côté pavée, Appartement T4 de 77,53 m² avec balcon et place de parking aérienne.Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T4 de 77,53 m² à proximité du centre ville de Toulouse, situé au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement et son fort potentiel avec un balcon et une place de parking aérienne.Ce bien se compose d'une entrée accueillante s'ouvrant sur une première chambre, une salle de bain, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour avec une cheminée fonctionnelle puis deux autres chambres, une place de parking aérienne et une cave complètent le bien.Composition de l'appartement :Une entrée de 8,11 m²Un salon séjour de 16,65 m² donnant sur le balcon.Une cuisine d'environ de 10,83 m² entièrement aménagée et équipée.Une première chambre de 11,07 m².Une seconde chambre de 12,74 m².Une troisième chambre de 11,51 m².Une salle de bains de 5,10 m².Un WC séparé de 1,52 m².Une buanderie de 4,6 m².Côté prestations :Parquet point de hongrie dans le salon, parquet dans les chambres, climatisation, cheminée fonctionnelle, fenêtres double vitrages en PVC, volets bois rabattable, cellier, climatisation, place de parking dans la résidence fermée et sécurisée, isolation thérmique en cours.Informations pratiques :Bus ligne 44, métro B, Ecole élémentaire CalvinhacClassement énergétique en DNombre de lots dans la copropriété : 24Charges 130 EUR / mois.Commerces à proximité, proche du jardin des plantes, du square Boulingrin, le site historique : Cale de Radoub.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse.Cette annonce vous est proposée par Jara Emilie - - NoRSAC : 839464633, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE. (gedeon_90737_31403802)

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 4 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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