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Vente appartement 232 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31300)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31300)
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- 2 974 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadege Lollierou (06 01 23 37 92) vous propose : Super opportunité dans un secteur très demandé
Situé à deux pas des grandes écoles et à proximité des quartiers animés Cartoucherie et Pattes d'Oie, découvrez ce spacieux 3 pièces d'une superficie de 77.84 m² environ. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est desservi par le métro et le tram, et comprend également une cave.
Son emplacement idéal en fait un bien de premier choix pour des étudiants ou les adeptes d’une vie citadine.
Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Les PLUS :
- sa luminosité
- proche des transports en commun (métro, tram, train, bus)
- proche tous commerces
- possibilité de créer une 3ème chambre pour une colocation étudiantes
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à planifier une visite rapidement !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Lollierou EI (ID 84753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1845511 - Réf Superimmo : ANVXZK35O
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 2 974 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 164 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 1 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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