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Vente appartement 210 000 €
78 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 692 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/15
  • Terrasse
Romain Bastiancig - iad

Romain Bastiancig - iad

07 69 33 26 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Romain Bastiancig vous propose: Résidence les Grands Vergers, aux Minimes
Découvrez cet appartement de 78,35m² à fort rendement locatif
Il est composé de 4 chambres dont 1 avec sa douche privative
Le reste de l'appartement est composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC séparé et d'une loggia
Pour compléter ce bien, vous pourrez bénéficier d'un balcon de plus de 9m² et d'une cave
La résidence est sécurisée avec des équipements tels que l'ouverture des portes avec badge, interphones et la présence d'un gardien, assurant un environnement sûr et serein pour tous les habitants.
Situé au cOEur de Toulouse, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux lieux de loisirs. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et agréable.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.42€ par mois (soit 2513 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1892501 - Réf Superimmo : ANVXZWMM4
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 513 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 88 m²Étage 2/15
TerrasseAnnée de construction : 1958
GardienDigicode - Interphone
Copropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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ROMAIN BASTIANCIG - IAD

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