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Vente appartement 255 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Toulon (83000)

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  • 3 269 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Sarah DURAND - iad

Sarah DURAND - iad

100 avis
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Description

iad France - Sarah Durand vous propose: TOULON EST_ entre le Mourillon et le Cap Brun_ plages à pieds_Appartement T3 agencé en T2 situé en rez-de-chaussée surélevé.
Ce bien aux beaux volumes et d'une superficie de 78 m2 dispose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie spacieux de 39 m2 et prolongé de sa cuisine aménagée.
Une chambre et une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent l'ensemble.
Actuellement agencé en T2, l'espace peut être repensé en fonction de vos envies.
*Ses atouts* :
- Une belle luminosité grâce à sa tripe exposition.
- Une cave et un espace séchoir / buanderie.
- Rez-de-chaussée sur élevé.
- Emplacement privilégié plages du Mourillon à pieds
- Cours Fenelon à proximité
- Environnement calme et agréable.
- Stationnement libre et sécurisée dans la résidence.
**En savoir plus** :
Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus d'informations, vidéo et visite 360° sur demande après un premier échange.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 1884393 - Réf Superimmo : ANVXZUNG7
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 288 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1960Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 39 m²
Télévision par cableCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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