Superimmo
16

Vente appartement 336 000 €
78 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thônes (74230)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aravis International

Aravis International

04 50 02 17 50 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Venez découvrir ce charmant T3 de 78 m2, en Exclusivité avec Aravis International Immobilier, idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété au coeur de Thônes. À deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, sa localisation offre un cadre de vie pratique et agréable. À mi-chemin entre les stations de ski des Aravis et le lac d'Annecy, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée entre ville et montagne, alliant authenticité et confort.
L'appartement présente un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent repenser les espaces et réaliser quelques travaux afin d'ouvrir les volumes et de créer des pièces plus grandes, sans nécessairement cloisonner chaque zone par une fonction précise.
Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux prolongé par un balcon qui apporte une agréable ouverture vers l'extérieur, d'une chambre confortable, d'un bureau modulable selon vos envies, d'un coin nuit idéal pour accueillir famille ou amis, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Sa belle superficie et sa disposition harmonieuse permettent d'imaginer plusieurs aménagements en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.
C'est un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale au coeur des Aravis, un pied-à-terre à la montagne ou un projet d'investissement locatif.
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580

Publiée le 18/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4_1511 - Réf Superimmo : ANVXZWFUH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 4 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ARAVIS INTERNATIONAL

Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
04 50 02 17 50 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Thônes