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Vente appartement 259 000 €
78,15 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thiais (94320)
78,15 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thiais (94320)
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- 3 314 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THIAIS – Résidence Plein Sud
À VENDRE – Appartement T4 – 78,15 m² – 3 chambres – Parking & Cave
Dans une résidence recherchée, calme et verdoyante, l'agence QORIDOR vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 78,15 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, au sein de la résidence Plein Sud à Thiais.
Des prestations de qualité :
Entrée/dégagement avec dressing
Séjour lumineux exposé ouest (avec volets roulants motorisés)
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
Trois chambres confortables
Salle de bains, WC séparés
Grande cave en sous-sol
Place de parking privative en sous-sol
Une copropriété bien entretenue :
Présence d'un gardien à demeure, garant d'un bon suivi quotidien
Façades récemment ravalées avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) : confort et performance énergétique
Espaces verts soignés, avec parc arboré et aire de jeux pour enfants, idéal pour les familles
Localisation & Accessibilité :
Transports à proximité immédiate :
Tramway T9
Bus TVM, 183, 103, 393
Accès facile au RER C (station Choisy-le-Roi)
Métro ligne 7 à Villejuif (accessible en quelques minutes)
Métro ligne 14 à CHEVILLY LARUE (accessible également en quelques minutes)
Crèche, établissements scolaires (maternelle et primaire), collèges et lycée à proximité
Commodités à pied : commerces de quartier, supermarchés, centres commerciaux Belle Épine et Thiais Village à quelques minutes
Accès rapide aux axes routiers : A86, A6, N7
Informations complémentaires :
Copropriété avec ascenseur
Chauffage collectif Urbain par Géothermie
Charges maîtrisées
Résidence avec interphone et digicode (sécurisée)
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Julien CEGLIA agent QORIDOR
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : VA4193-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXYBS5A
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 314 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 242 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,15 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 1167 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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