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Vente appartement 310 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 3 974 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Martine Paris - efficity

Martine Paris - efficity

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Description

69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE - Piscine Alaï - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77 M² - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC BALCON - TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ
Martine PARIS et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à Tassin-la-Demi-Lune, dans une résidence sécurisée, offrant un emplacement idéal à proximité des transports en commun.
D'une surface de 77.25 m², ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur le balcon de 12m² sans vis à vis!
idéal pour déjeuner dehors une famille ou amis en toute tranquillité.
Pou compléter cet appartement un garage double EN SUS, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente et au bien-être.
La résidence est bien entretenue, avec un bon état général de l'immeuble.
Vous apprécierez également la surface du séjour de 36.0 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Côté financier :
Charges de copropriété : 350€/mois
Taxe foncière :
Garage double en sous sol sécurisé : 27 000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 70 lots sans procédure en cours
N'attendez plus pour visiter cet agréable appartement à Tassin-la-Demi-Lune, alliant confort, sécurité et proximité des commodités.
Contactez moi pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts.
Martine PARIS
06 40 60 18 92
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 801741372
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Paris - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°801741372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 194656 - Réf Superimmo : ANVXZL2ZM
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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