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Description

Idéalement situé dans une résidence privée et familiale à deux pas du Mont Valérien, les Agences de Vallière vous proposent ce magnifique appartement traversant. Ce bien comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 2 chambres avec chacune sa salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose aussi d'un balcon accessible depuis le séjour et la suite parentale ainsi que d'une grande cave. Possibilité d'une place de parking au sein de la résidence. Dans la résidence vous pourrez disposer d'un jardin arboré et d'un parc pour enfant. De plus vous retrouverez toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate ainsi que les transports, à quelques minutes à pied (T2 et Ligne L). Bien soumis au régime de la copropriété - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le liste Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2946 - Réf Superimmo : ANVXZXWZY
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 7 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
1 caveTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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