Vente appartement 169 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Ludovic Aubard vous propose: Spécial investisseur
Appartement T4 vendu loué – Sarcelles (95200)
Appartement de 4 pièces d’environ 74 m², situé dans une résidence calme et sécurisée à Sarcelles. Le bien est vendu avec un locataire en place.
Description :
* Type : T4 – 2 chambres
* Surface : environ 74 m²
* Étage : 14éme
* Séjour, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendants
* Salon
* Chauffage collectif
* Double vitrage
Informations locatives :
* Bien vendu occupé
* Loyer mensuel actuel : 1480 € charges comprises
* Rentabilité brute : 10 %
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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LUDOVIC AUBARD - IAD

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