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Vente appartement 157 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Salernes (83690)

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  • 2 013 €/m²
  • 3ème étage
  • 1 balcon
Fiducia

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Description

L'agence AZEMAR IMMOBILIER FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente:
Appartement lumineux et traversant de 78 m2 situé au cœur de Salernes, dans le charme authentique du Haut-Var dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes agréables.
Le salon, chaleureux et confortable, s’ouvre sur un balcon qui permet de profiter d’un extérieur au quotidien.
La cuisine aménagée, entièrement ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial pensé pour les moments partagés et bénéficie, elle aussi, d’un accès à un second balcon filant, apportant lumière et aération naturelle.
La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, offrant de beaux espaces de rangement.
Selon vos besoins, il est également possible d’aménager une troisième chambre, ce qui rend l’appartement particulièrement modulable pour une famille, un télétravailleur ou un projet d’extension de l’espace nuit.
Une salle de bains avec baignoire, un WC suspendu indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent l’ensemble.
Le double vitrage et la climatisation réversible garantissent un confort optimal en toutes saisons.

Les + : le bien bénéficie d’une cave privative pour plus de praticité et parking gratuit à proximité.
Ce bien offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied.

Copropriété de 23 lots
Charges de copropriété : 286€ par mois environ (comprend le chauffage et l’eau chaude)
Taxe foncière : 1 244€
Prix de vente : 157 000€ Honoraire d'agence à charge vendeur

N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, riue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : CP-83108 - Réf Superimmo : ANVXZY5SX
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 2 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

78 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Cave1 balcon
Année de construction : 1969Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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