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Vente appartement 157 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Salernes (83690)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Salernes (83690)
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- 2 013 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez vivre le charme authentique du Haut-Var !
Nichée au cœur de Salernes, cette pépite lumineuse et spacieuse de 78 m² vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire.
Un emplacement rêvé
Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas des commerces, des écoles, des crèches et des parkings. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Un salon baigné de lumière ouvrant sur un joli balcon
Une cuisine aménagée, idéale pour préparer de bons petits plats, ouverte sur la salle à mange avec accès à un 3e balcon
Deux chambres avec placards et la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins
Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant suspendu
Nombreux rangements + une cave pour plus de praticité
Climatisation réversible dans le salon& double vitrage pour un confort optimal
Un cadre de vie exceptionnel entre nature et authenticité
Salernes, joyau du Haut-Var, est bien plus qu'un village… C'est un art de vivre ! Entre sa rivière aux eaux cristallines, ses collines baignées de soleil, et son accès direct à l'Euro-vélo (Ev8) pour des balades inoubliables, ici, on vit au rythme de la nature.
À seulement 30 min des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, un véritable coin de paradis pour les amoureux d'activités en plein air.
Charges incluant chauffage & eau chaude (ajustables selon consommation).
Coup de cœur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par cette merveille du Haut-Var ! Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien, eau chaude) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 580934 )
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 830039613272 - Réf Superimmo : ANVXY5AXH
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Prix de vente : 157 000 €  | Prix au m² : 2 013 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 399,96 € / an | Taxe foncière : 1 244 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 78 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Traversant |
| Vue dégagée | Balcon |
| Année de construction : 1969 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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