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Description

Charmant 3 Pièces Traversant , dans un environnement calme, à deux pas des commodités, découvrez ce 3 pièces de 78 m², traversant, offrant une magnifique échappée sur la mer. Les atouts du bien : -Un spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière, exposé plein sud -Une grande cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée -Une chambre principale avec salle d'eau privative, plus une seconde chambre confortable Un balcon privatif pour profiter de la vue. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges Tout à pied : commerces, transports, plages... Possibilité de location de parking à proximité. Un bien rare, alliant volume, luminosité et emplacement idéal, à découvrir sans tarder. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : Audrey HADJADJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842713216 - .

Maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1352 - Réf Superimmo : ANVXWQCVY
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 662 € / anTaxe foncière : 965 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
TerrasseAnnée de construction : 1905
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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