Vente appartement 189 900 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Appartement T4 78 m2 3 chambres, balcon, loggia Saint-Martin-d’Hères
David Fernandes Expertimo vous propose en exclusivité ce bel appartement F4 de 78 m2,
entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et fermée , dans un secteur recherché de Saint-Martin-d’Hères.
-- Les atouts du bien :
Grande pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec accès balcon, exposition sud-est et vue dégagée.
Cuisine équipée avec plan de travail en marbre, donnant sur une loggia fermée idéale pour coin repas ou buanderie.
3 chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés.
Nombreux rangements : placard dans le hall, coin nuit et grand cellier à l’entrée.
Salle de bains moderne refaite à neuf.
WC suspendu.
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
-- Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de l’Université Grenoble-Alpes, secteur très recherché pour la colocation étudiante.
Proche des écoles, collèges et lycées.
À deux pas du grand centre commercial NERPIC et de toutes les commodités.
Transports en commun (tram et bus) à quelques minutes à pied.
Secteur proche de la Clinique Belledonne.
-- Points forts :
Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir.
Résidence sécurisée et fermée avec espaces verts.
Balcon + loggia : confort et praticité.
Place de parking privée inclus + garages à vélo dans la résidence.
CHARGES MESUEL 70 EUROS /MOIS
TAXE FONCIERES 1700 EUROS /AN
Idéal famille ou investissement locatif grâce à la forte demande étudiante.
-- Cet appartement est une opportunité rare sur Saint-Martin-d’Hères, que vous soyez à la recherche d’un logement familial prêt à vivre ou d’un investissement rentable.
Contactez David Fernandes Expertimo pour organiser une visite.
Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 -
1 allée des Centaurés 38240 Meylan
RSAC 881 948210 Grenoble
- Estimations Gratuite en 48h-
Grenoble et son agglomération
Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 2 435 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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DAVID FERNANDES - EXPERTIMO

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