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Vente appartement 689 700 €
78,34 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Mandé (94160)
78,34 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Mandé (94160)
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- 8 804 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ** Visite VIRTUELLE disponible ---------------------------------------- L'Adresse Paris 12 vous propose ce très bel appartement 3 pièces / 1 chambres, traversant et lumineux d'environ 79m². Il se trouve dans un immeuble en très bon état, sans aucuns travaux à prévoir dans les prochaines années (travaux effectués régulièrement) et situé à quelques minutes à pieds du métro ST MANDE (L1), sur l'avenue du Général de Gaulle. A proximité, vous retrouverez également le bois de Vincennes ainsi que le lac de St Mandé. De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1890, avec ascenseur, cet appartement retrouve les codes du charme de l'ancien : - hauteur sous plafond - parquet massif (dont point de Hongrie) - cheminée - moulures L'appartement, en très bon état et sans travaux, bénéficie d'un excellent DPE (D). Il est composé de : - 1 entrée - 1 grande cuisine d'environ 8m² - 1 double séjour de + de 35m² - 1 chambre - 1 SDE avec un grand dressing + WC séparés - 1 cave L'immeuble est doté d'un local à vélo. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage renforcé, et équipées de volets battants en bois (sauf dans la cuisine). Chauffage et eaux chaude individuels gaz (chaudière récente). // Provisions pour charges : environ 2.5440/an + Fonds travaux (loi alur) : environ 120 euros/an // TAXE FONCIERE 2025 Environ 1.535 euros/an ** A NOTER ** // L'appartement est et restera loué après la vente (locataire âgée d'environ 90 ans - Pas de retard de paiement) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2561.08 euros.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 570 - Réf Superimmo : ANVXZZO94
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| Prix de vente : 689 700 € | Prix au m² : 8 804 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 561,08 € / an | Taxe foncière : 1 535 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,34 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 cave | Gardien |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2025.
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