Vente appartement 299 000 €

78,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

SAINT LAURENT DU VAR - MAGALI - 4P - 78m2 - Terrasse - EXCLUSIVITE
Saint Laurent centre-ville : Ici nous vous présentons "MAGALI" un lumineux appartement traversant 4 pièces de 78m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée bien tenue avec toutes les commodités accessibles à pied. MAGALI est un bien idéalement situé à deux pas des courts de tennis et piscine. Il se compose d’une entrée s’ouvrant sur le séjour/cuisine exposé SUD avec pour prolongement un extérieur de 10 m2 sans vis à vis sur la verdure. Vous trouverez ensuite une grande chambre parentale avec de grands rangements ainsi que deux autres chambres de bonne taille, une salle de bain avec un sky dôme qui apporte une belle entrée de lumière naturelle, un WC séparé ainsi qu’un espace buanderie sur la terrasse qui complète ce bien. Si vous recherchez un bien lumineux, en bon état avec de belles prestations (double vitrage, baie vitrée à galandage dans le séjour, électricité refaite, espace buanderie) proche de toutes les commodités, et du centre-ville à moins de 10 min à pied ; que ce soit pour un couple, une famille, des personnes en recherche d’espace pour télétravailler ou un investissement locatif : MAGALI est fait pour vous. Une cave complète ce bien.
Un stationnement extérieur est disponible en sus au montant de 15 000 euros
Classe énergie : E - Copropriété de 234 lots principaux - Charges mensuelles :230€ - Taxe foncière : 1167 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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