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Vente appartement 255 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 3 269 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
iad FRANCE - Elodie PAVADE

iad FRANCE - Elodie PAVADE

52 avis
06 95 08 69 63
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Description

iad France - Elodie Pavade (06 95 08 69 63) vous propose : Idéalement niché au cOEur du Centre-ville de St Fargeau-Ponthierry, à proximité des principaux axes routiers et à quelques pas de toutes les commodités essentielles telles que la gare, les commerces, le marché couvert, je suis ravie de vous présenter ce charmant appartement T3 doté de 2 balcons offrant une vue agréable et dégagée.
Au 2eme étage sur 4 d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible. Dès son entrée avec placard intégré, l'espace se dévoile généreusement. Le séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur les deux balcons, parfaits pour savourer la vue et profiter de repas en plein air.
Le couloir vous mène à la partie nuit, composé de 2 chambres spacieuses de plus de 11m² environ offrant également une vue agréable, ainsi qu'une salle d'eau et un placard/dressing fonctionnel. Les toilettes sont indépendants avec un lave-mains.
Au sous-sol, un box fermé peut accueillir deux véhicules.
Cet appartement, alliant charme et luminosité, offrant un espace de vie convivial et contemporain, est l'endroit idéal pour vivre en plein cOEur de la ville tout en profitant d'un environnement calme et sécurisé.
Contactez-moi pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189.33 € par mois (soit 2271.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavade EI (ID 23062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828884346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/04/2024 - maj le 21/04/2024 - Réf. agence : 1515762 - Réf Superimmo : ANVXVJ91I
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 271,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
1 ParkingAnnée de construction : 2007
GardienChauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 253 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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