Vente appartement 99 000 €

78,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

Anne Granger vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces de 78,5 m².
Idéal investisseur ou résidence principale, proche de la FAC et de la gare de Bellevue 4 minutes à pied.
Situé dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...), cet appartement rénové offre de très beaux volumes et un vrai potentiel locatif !
Les atouts :
-Une grande pièce de vie lumineuse, entièrement refaite, avec cuisine ouverte moderne
-Une salle d’eau rénovée avec goût
-3 chambres confortables : 12.72 m², 9.45 m², 9.20 m2
Stationnement gratuit dans la rue (zone non payante)
Petite copropriété, charges maîtrisées
Idéal investisseur : secteur avec forte demande locative
Aucun travaux à prévoir, prêt à louer ou à habiter !
Ne ratez pas cette opportunité clé en main, à visiter sans tarder.
Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus, la gare Saint-Étienne Bellevue ainsi que les lignes de tramway T1, M7, T3 et M3 à proximité. La nationale N88 est accessible à 1 km. Proximité de Centre 2, et de la FAC Tréfilerie.
DPE : D
Prix du bien : 99 000€
Honoraires à la charge de : Vendeur
Taxe foncière : 1 285€
Bien soumis à la copropriété : 20 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charge de copropriété : 213 € par trimestre (comprenant, entretien de la copropriété, fonds de travaux)
Prenez contact avec votre agence immobilière KW FOREZ VERT pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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