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Vente appartement 500 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
Rueil-Malmaison (92500)
78 m²
3 pièces
3 p
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 410 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de Coeur : Centre ville Rueil Malmaison - face à l'hôtel de ville
EXCLUSIVITÉ
Idéalement situé en plein cœur de Rueil, face à l’Hôtel de Ville, cet appartement traversant allie emplacement d’exception et volumes généreux.
Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie rare.
L’appartement, refait récemment, se situe au 1er étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Il propose une superbe pièce de vie de 47 m², baignée de lumière et ouverte sur un grand balcon vue sur l’hôtel de ville, toujours animé.
Description :
• Surface loi Carrez : 78 m² + 7,7 m² de balcon
• Une grande pièce de vie avec vue dégagée sur la place de l’Hôtel de Ville
• Une cuisine indépendante équipée vue jardin
• Une chambre au calme donnant sur le jardin
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne et rangements
• WC séparés
Possibilité d’acquérir en supplément un parking en sous-sol , accès par ascenseur à l’appartement :
25.000€ si achat avec appartement sinon 30.000 € frais d’agence inclus.(le parking sera vendu après l’appartement)
Initialement un T3, le bien peut être reconfiguré pour offrir jusqu’à 2 chambres selon vos besoins.
Vous apprécierez :
L’emplacement : centre-ville : sans aucun vis à vis
• La luminosité et la vue dégagée sur le centre-ville
• Le balcon exposé Sud-Est, idéal pour vos moments de détente
• Les volets roulants et stores électriques
• La proximité immédiate des commerces, du marché et des transports
Localisation et commodités :
• RER A : 10 min en bus (ligne 144) ou 15 min à pied
• Écoles : maternelle, primaire, collège et lycée à proximité
Informations complémentaires :
• Petite copropriété des années 70 : 8 boutiques et 8 appartements par entrée, soit 24 appartements au total
• 120 lots (avec caves et parkings)
• Charges : 351 € / mois
• Taxes foncières : 1015€ (2025)
• Aucune procédure en cours
Diagnostics :
• DPE : D (210 kWh/m²/an)
• GES : D (45 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 330 € et 1 830 € (prix moyens 2021–2023, abonnement inclus)
• Diagnostics réalisés le 22 septembre 2025
Prix : 500 000 € honoraires agence inclus, à la charge du vendeur
Mentions légales :
Plusurimmo SAS – SIRET : 822 352 241 00019 – RCS : Roanne 822 352 241
N° TVA : FR 578 223 522 41 – 8, Chemin du Haut Murget, 78380 Bougival
Tél. : 06 11 59 14 91 –
Carte professionnelle : CPI 4201 2016 000 012 871, valable jusqu’au 09/10/2028
CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne – Transaction sur immeubles et fonds de commerce – “Non détention de fonds”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 86354123 - Réf Superimmo : ANVXZMFZ2
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Prix de vente : 500 000 €  | Prix au m² : 6 410 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 212 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² (carrez : 78) - 3 pièces | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 1970 |
| Digicode - Interphone |
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Siren : 822352241 - N° de carte professionnelle : CPI42012016000012871
06 11 59 14 91
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