Vente appartement 259 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

BARNEY et Associé vous présente en EXCLUSIVITÉ, un appartement d'exception avec vue exceptionnelle, niché au coeur du quartier prisé des Antiquaires à Rouen.
Cet appartement de charme de 78 m², situé au premier étage d'une petite copropriété à colombages, séduit par son caractère unique.
Il dispose d'un séjour lumineux qui offre une vue remarquable sur l'église Saint-Maclou, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine, d'une grande chambre au calme ainsi que d'une salle de douches avec wc et d'une pièce polyvalente, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'enfant.
Parfaitement situé dans le renommé quartier Saint-Maclou et donnant sur la place Barthélémy, il offre une proximité direct aux commerces, écoles et transports.
Ce singulier appartement conjugue cadre de vie privilégié et emplacement stratégique.
A visiter sans tarder. Contactez Ornella CORNILLOT au O7 89 57 77 19, agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 890769110.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1191.00 et 1613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Ornella CORNILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890769110

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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BARNEY ET ASSOCIE

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