Vente appartement 199 000 €

78,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

ROUEN, à proximité de la place du Vieux Marché. Venez découvrir, dans un immeuble en copropriété calme et bien tenu, au 9ème étage avec ascenseur, cet appartement intégralement rénové de 79 m² avec vue panoramique sur la Seine. Il se compose d'un spacieux séjour salon salle à manger avec espace cuisine à aménager, de deux chambres avec possibilité d'une troisième, d'une salle de bains ou douche à aménagée et d'un WC séparé. Une cave vient compléter le tout. Chauffage et eau chaude et froide compris dans les charges. A 5 minutes à pieds du métro et du TEOR, ligne T1 - T2 - T3 Théâtre des Arts. 01AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Copropriété de 883 lots - dont 416 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6192 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 192 € / an	Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN DROITE

Siren : 840996565 - N° de carte professionnelle : n° CPI 7606 2018 0000 34026

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