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7
Vente appartement 129 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
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- 1 654 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Michèle Girard, vous propose cet appartement T4 sur Roanne.
Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 78m2 est idéalement bien placé, proche des rues piétonne, à proximité de l'IUT et du centre ville de Roanne, offrant un accès facile à toutes les commodités.
3 chambres avec lit doubles
Buanderie
Salle d'eau
Grande pièce de vie
WC séparés
Cuisine équipée, meublée
Chauffage électrique
Double vitrage, volets roulants électrique
Actuellement loué en colocation de trois étudiantes à 350 euros / personne, cet appartement est vendu meublé et loué, ce qui en fait un investissement rentable. (les baux seront fournis au compromis)
Son emplacement privilégié est également un excellent choix pour la location en RBNB.
Prix de vente : 129000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 399095MGIR - Réf Superimmo : ANVXY4ZWS
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Prix de vente : 129 000 €  | Prix au m² : 1 654 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 791 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Parking extérieur | Chauffage collectif électrique |
| Cuisine aménagée | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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