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Vente appartement 285 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35200)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35200)
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- 3 654 €/m²
- Étage 1/4
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35200 - RENNES - QUARTIER LANDRY - POTERIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent ce généreux T3 situé entre la rue de Vern et le Parc du Landry.
A quelques pas de l'arrêt de bus de la ligne C1, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Rennes.
Niché au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest.
Le séjour spacieux de 35m² constitue un véritable atout, offrant un espace de qualité et de convivialité. Un balcon-terrasse vous permettra de profiter des douces soirées rennaises en toute tranquillité.
Il se compose :
d'une entrée
d'un séjour aux très beaux volumes de 35m²
d'une cuisine équipée aménagée séparée
de deux chambres avec nombreux rangements
d'une buanderie
d'une salle d'eau
d'un WC séparé
d'un grand balcon
d'un parking intérieur
d'une cave
Charges annuelles de copropriété faibles de 1400€/an
Idéal pour tout acquéreur exigeant sur un bien calme.
Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 200590 - Réf Superimmo : ANVXZZVHA
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 654 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2021.
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