Vente appartement 239 990 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

Nouvelle Opportunité et en exclusivité à Rennes - Quartier Francisco Ferrer - Rue Paul Bourget.
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 78 m², idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages.
Points forts :
Espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée équipée, salon-séjour donnant sur un très joli parc arboré.
Trois belles chambres.
Une entrée avec un grand placard.
Une salle de bain
Un wc séparé
Emplacement voiture privatif
Deux caves pour avoir encore plus de rangement.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun.
Côté technique :
Ravalement a été refait avec isolation des pignon il y 7 ans
Fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électrique
Charges de 130 euros par mois comprenant / eau froide, eau chaude, chauffage, ménage et entretien du parc
Le syndic vient de voter le passage du chauffage collectif avec la ville de Rennes qui va représenter environ 30% d'économie sur les charges de chauffage.
Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Cette annonce référence 309375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.
Prix du bien : 239 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 990 €	Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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CEDRICK LEGRAND - BSK IMMOBILIER

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