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Vente appartement 191 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 449 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alexis LECOCQ - iad

Alexis LECOCQ - iad

49 avis
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Description

iad France - Alexis Lecocq vous propose: Opportunité à Saisir: Appartement T3 à Rénover, Idéalement situé à Reims quartier Clémenceau dans une zone pavillonnaire.
Au 1er étage d'une petite copropriété à faible charge, pas d'ascenseur.
Possibilité de se garer facilement devant l'immeuble.
Appartement T3 de 77.82m² lumineux, calme et spacieux, situé dans un immeuble construit en 1980, offre un potentiel pour devenir votre espace de vie idéal. Entrée, salle de bain, toilette indépendant, salon salle à manger, deux chambres.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est doté de nombreux atouts dont vous pourrez bénéficier une fois les travaux achevés.
Aujourd'hui l'isolation est parfaite DPE C, PVC double vitrage, chaudière GAZ Condensation récente.
L'emplacement de cet appartement est un véritable avantage. Situé dans un quartier de Reims, vous serez à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts. Tout ce dont vous avez besoin sera facilement accessible.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à planifier la transformation de cet espace pour en faire votre nouveau chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840737597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 1818047 - Réf Superimmo : ANVXZLTRK
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 2 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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