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Vente appartement 97 000 €
78,68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Privas (07000)

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  • 1 233 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage -1/5 avec ascenseur
  • 2 balcons (10,18 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

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Description

À vendre – Privas - Appartement de type 4
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type 4 d'une superficie de 78 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de :
Un grand salon/séjour lumineux,
Une cuisine séparée,
2 chambres,
Une salle de bains,
WC séparés,
Deux loggias, offrant un espace extérieur supplémentaire.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais il dispose déjà de menuiseries en PVC double vitrage et d'un tableau électrique de protection conforme.
Situé à deux pas du centre-ville de Privas, des commodités, des transports, des restaurants.
Prix de vente : 97 000 €, frais d'agence inclus.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 178 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : VA43707-GROUPEVALRIM26 - Réf Superimmo : ANVXZZNW2
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 1 233 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 178 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,68 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage -1/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
2 balcons (10,18 m²)Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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