Vente appartement 224 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Poissy (78300)

Cherchez-vous un lieu où allier confort, calme et nature ?
Ne cherchez plus ! Cet appartement 3/4 pièces à 5' du centre ville est niché dans une résidence de Standing avec un accés privatif à la foret de Saint de Germain en Lay.
Vous serez comblé par la nature environnante ainsi que toutes les commodités accessibles à moins de 5' à pied ou en voiture pour le centre-Ville, cinéma, gare pour accéder à Paris (La Défense, Neuilly ou St Lazard en 25').
Lumineux et spacieux, il offre une entrée donnant sur un espace de vie de près de 40m2 avec un salon/séjour convivial et confortable ouvert sur une cuisine semi-ouverte américaine, aménagé avec soins. Un cellier complètera la cuisine pour un rangement Optimal !
Vous aurez à disposition un placard intégré dans le couloir qui dessert sur une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de 10m2
le Salon et la chambre donne sur le Balcon.
L'appartement permet selon l'aménagement et vos envies, un coin bureau, une deuxième chambre, espace jeux.
Les + de l'appartement :
- Son potentiel d'aménagement
- Son diagnostic énergétique de catégorie C vous assurera un confort optimal et des économies d'énergie
- Vous bénéficierez d'un chauffage au sol collectif au gaz
- Baies triples vitrages
- Volets électriques
- Fibre optique
- Accès sécurisé par interphone digital
- Double Ascenseurs
Pour compléter l'appartement, vous disposerez d'une Cave et d'un garage.
En plus, la résidence propose une gamme d'équipements de loisirs incluant une aire de jeux, un court de tennis et un accès exclusif à la forêt.
Et d'excellentes prestations avec des espaces verts agréables et entretenus très régulièrement comme les parties communes de l'immeuble et surtout un Gardien aux petits soins disponible 24H/7J !
Transports :
- A pied 5' proche de la résidence, Bus, école maternelle, Parc, Petits Commerces, Centre-Ville, Cinéma, A venir Tramway T13
- A 5' en voiture, Gare RER A (La Défense, Neuilly en - de 30'), Ligne J (Gare St-Lazard en - 30')
A Venir : Extension de la ligne RER E, et Tramway T13
Dans le cadre de la vente intéractive, le vendeur peut accepter une offre à tout moment, sans attendre la date de clôture de vente. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Comme dans une vente à prix fixe, vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver le meilleur terrain d'entente avec les vendeurs.
Pour une visite guidée personnalisée de ce magnifique appartement ou plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !
Nombre de lots de la copropriété: 407, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude eau froide entretien espace vert, ascenseurs, syndic, gardien 24H/7j ) : 3884€ soit 323€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 18/01/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 (réf. 590319 )

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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 2 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 884,04 € / an	Taxe foncière : 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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CARINE BENKEMOUN - OPTIMHOME

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