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Description

Paris 7e - GROS CAILLOU - Appartement à vendre - 3 pièces - 78,01m² Carrez - 94,90m² au sol - 2 chambres - Terrasse.
Situé dans une rue calme au sein du quartier recherché de Gros Caillou, ce bien de 78,01m² loi Carrez et 94,90m² au sol allie charme de l’ancien, rénovation soignée et cadre de vie privilégié.
Il offre une terrasse privative végétalisée, véritable espace extérieur en retrait de l’animation du quartier.
Ce bien comporte, au premier niveau, une entrée avec des toilettes invités, un double séjour orienté au sud et prolongé par sa cuisine ouverte intégralement équipée, ainsi qu'un deuxième salon adapté pour un usage en seconde chambre.
Un escalier contemporain mène au niveau inférieur, où se trouvent une spacieuse chambre avec rangements, une salle de douche avec double vasque, douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
L’ensemble bénéficie de généreux volumes, d’une exposition plein sud et d’une ambiance chaleureuse et sereine à l’abri de toute nuisance.
Une offre rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, à deux pas de la rue Cler, du Champ-de-Mars et de la Seine.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 3210GREBOL - Réf Superimmo : ANVXZ1TLA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 16 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 636 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,01 m² (carrez : 78,01) - 3 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2020
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : SudVue sur cour
Année de construction : 1929Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 4 m²
Séjour de 13 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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