Vente appartement 126 900 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Outreau (62230)

iad France - Julien Bourlois vous propose: Situé au troisième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, dans un secteur recherché à l'entrée d'Outreau, limite Le Portel / Boulogne-sur-Mer, cet appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’un grand séjour lumineux avec balcon exposé sud-est, d’une cuisine séparée, d’un espace buanderie, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, et de toilettes indépendantes.
La chaudière est récente (moins d’un an).
Une place de stationnement privative et deux caves complètent le bien.
Appartement complet, bien situé, prêt à emménager.
À visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1308 lots situés dans une copropriété de 19800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de boulogne sur mer sous le numéro 898094792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 126 900 €	Prix au m² : 1 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 119,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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JULIEN BOURLOIS - IAD

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