Vente appartement 149 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

Orléans (45000)

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Au sein d'une toute petite copropriété, venez découvrir cet appartement 4 pièces qui vous plaira par sa luminosité et sa fonctionnalité ...
L'entrée avec placards dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.
Vous finirez d'être séduit par la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour vous offrant ainsi un espace de 30m2 environ et un 'chaleureux' balcon orienté sud.
L'achat de ce bien comprend également 1 box fermé et 1 place de parking aérienne ainsi qu'une cave. De vrais plus.
Proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, axes routiers) ...
A la lecture de tous ces points positifs, il ne vous reste plus qu'une chose, me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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BENJAMIN LETORT - IAD

Siren : 853093995 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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