Vente appartement 140 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nyons (26110)

iad France - Jean-Marie Ioder vous propose: Nyons - Belle appartement de 78m² lumineux sans vis à vis avec vue au calme traversant est / ouest dans un cadre agréable avec une cave et un box dans une résidence sécurisée, à proximité de tous commerces à pied.
Au deuxième étage d'un bel immeuble:
Une entrée de 9,50m² qui dessert une cuisine aménagée de 8,75m² donnant sur un balcon coté est, un séjour lumineux de 17,70m² et un bureau ou une chambre 9,50m² ouvrant sur une loggia de 9,40m² côté ouest et deux chambres de 13 et 11m², une salle d'eau de 4m², un placard de 3,50m² et WC séparé.
Chauffage et eau chaude: chaudière individuelle au gaz de ville, double vitrage, digicode, interphone.
Une belle cave saine de 17m² avec accès pour vélo et un box de 16,25m².
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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JEAN-MARIE IODER - IAD

Siren : 338948722 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000004418

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