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Vente appartement 292 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 3 744 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOISY-LE-SEC
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes d'un grand parc, cet appartement spacieux et lumineux saura séduire les amateurs de confort et de qualité de vie.
D'une surface généreuse, il se compose d'un double séjour exposé plein sud, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace peut aisément accueillir un coin salon et une salle à manger, ou une troisième chambre, parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, combine fonctionnalité et élégance. Elle offre de nombreux rangements et des équipements modernes, idéale pour les amateurs de cuisine.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, calmes et confortables, offrant de beaux volumes.
Une salle d'eau moderne complète cet espace, avec des finitions soignées et un agencement optimal.
Le beau balcon accessible depuis le séjour permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour un café ensoleillé le matin ou un moment de détente en fin de journée.
L'appartement comprend également de nombreux espaces de rangement, une grande cave, un local à vélos très pratique, ainsi qu'un box fermé — un véritable atout en zone urbaine.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports, des écoles et du parc, ce bien rare sur le secteur allie luminosité, calme et praticité.
Les points forts :
Double séjour exposé sud
Deux grandes chambres / possibilité de troisième chambre
Balcon agréable et sans vis-à-vis
Cuisine équipée et aménagée
Box fermé + cave + local à vélos
Un bien coup de cœur, idéal pour un couple ou une famille.
Référence agence : 261
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 7PLB-TZ5-V0C - Réf Superimmo : ANVXZRNHU
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 3 744 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an | Taxe foncière : 2 200 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 78 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/4 | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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