Vente appartement 278 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

Niort, Quartier Petit Leclerc -Bel appartement T3/T4 Idéalement situé proche des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux d'environ 78 m² habitables, niché au dernier étage d'une résidence recherchée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (avec possibilité d'en créer une 3), de 2 salles d'eau et d'un wc. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730 euros.

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 730 € / an	Taxe foncière : 1 384 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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