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Vente appartement 126 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 615 €/m²
  • Exclusivité
  • 6ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Frédéric Tillou - L'Agence Immobilière

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Description

EXCLUSIVITE NIMES Secteur Est, dans une résidence de bon standing, découvrez un appartement particulièrement soigné, idéalement agencé et baigné de lumière. Avec ses 78 m2 ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et le soin constant apporté à son entretien.
Dès l’entrée, un accueillant coin bureau offre un espace de vie supplémentaire parfaitement aménagé. Le logement propose un salon, un séjour (pouvant aisément être transformé en troisième chambre), deux chambres raffinées, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée et entretenue avec une grande attention. Salle de bains, WC indépendant et cellier fonctionnel complètent cet intérieur très bien tenu.
Belles prestations (climatisation, larges baies vitrées, beaux volumes, résidence avec ascenseur et parties communes valorisante).
A l’extérieur, un grand balcon bien orienté, une cave et un parking privatif viennent parfaire ce bien déjà rare. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.
Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, sublimé par une vue dégagée.
Prix 126 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
La résidence étant équipée d'un chauffage semi-collectif, la quote-part des charges annuelles comprend le chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A voir sans tarder… - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : TFVAP1500039801 - Réf Superimmo : ANVXZZV4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres6ème étage avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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