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6

Vente appartement
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Vous rêvez de créer votre propre cocon en partant d'un lieu plein de charme ?
Cet appartement de 78 m² situé à deux pas du coeur de ville de Nîmes vous attend !
Cheminée ancienne, tomettes au sol, volumes traversants et une ambiance authentique à sublimer.
Composé de trois pièces dont deux belles chambres, cet appartement traversant bénéficie aussi d'un petit balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est aussi ce qui vous permettra de révéler tout le potentiel incroyable de ce bien unique.
Charme de l'ancien + liberté de tout repenser = un projet passionnant pour les amoureux de la pierre… et de la ville.
Une chose est sûre : ici, tout est possible !

Publiée le 20/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 585-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZB10R
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Année de construction : 1949Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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