Vente appartement 67 000 €

78,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Réf. annonce : 9826 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Bas Lanterne
Réf. annonce : 9826 - VIAGER OCCUPE NICE (06) BAS LANTERNE
Dans un quartier résidentiel à l’Ouest de Nice, dans une agréable résidence STANDING des années 1960 avec PARC et arrêt de bus devant desservant le centre-ville (Magnan), proche commodités (école, commerces) et IUT, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose :
• Un séjour double sur TERRASSE, Sud-Est,
• Une cuisine sur LOGGIA, Nord-Ouest,
• Deux chambres dont 1 sur BALCON, Nord-Ouest
• Une salle d’eau,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Parquet et Carrelage
Superficies : 78.01 m² + TERRASSE 9.63 m² + BALCON 3.24 m² et LOGGIA 1.90 m²
Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus.
• Une CAVE au sous-sol.
N.B. : Résidence avec PARKING collectif, sécurisée par portails automatiques. Appartement avec nombreux rangements, climatisation.
BOUQUET : 67 000 euros HAI + rente : 650 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 72 ans (D)
Valeur Vénale : 330 000 euros
T.F. : 1109 euros dont 211 euros d’OM
Charges : 218 euros / mois dont 164 euros locatifs
RCP du 01/04/1960 – Nombre total de lots : 167 dont 83 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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