Vente appartement 499 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE FABRON – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE MER & PISCINE
Situé dans le quartier recherché de Fabron, ce magnifique appartement de 78,5 m² vous séduira par sa vue mer imprenable et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne aménagée et équipée, tous deux ouverts sur la terrasse.
Deux grandes chambres avec placards intégrés offrent confort et tranquillité.
Une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Atout supplémentaire : la résidence, composée de petits immeubles intimistes au cœur d'un environnement verdoyant, dispose d'une piscine privée à quelques pas de l'appartement.
Sécurité et sérénité garanties grâce à un portail sécurisé et la présence d'un concierge.
Situation idéale :
Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes
Aéroport Nice-Côte-d'Azur à moins de 3 km
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 6 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 531 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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