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Vente appartement 290 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 3 718 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Saraï Jimenez vous propose: *****VENTE INTERACTIVE* AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE*****
Nice : Bel appartement 3 pièces de style bourgeois, situé sur le boulevard Joseph Garnier, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement lumineux de type haussmannien, offrant tout le cachet de l'ancien : beaux volumes, parquet en bois massif, marbre et hauteurs sous plafond.
D'une surface habitable de 78 m2, il se compose d'une entrée menant à un vaste couloir qui dessert un séjour lumineux, deux grandes chambres , une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir.
*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Début des offres le 08 décembre à 8h.
Fin de la vente interactive le 09 décembre 2025 à 20h.
Les visites se feront uniquement le :
Vendredi 14 novembre 2025 de 10h à 17h
Jeudi 20 novembre 2025 de 10h à 17h
Jeudi 27 novembre 2025 de 10h à 17h
Jeudi 04 décembre 2025 de 10h à 17h
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saraï Jimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837784206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1877513 - Réf Superimmo : ANVXZRKB5
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 718 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 368 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 16 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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