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Vente appartement 520 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
78 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 6 667 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06000 - EXCLUSIVITÉ NICE 69 PROMENADE DES ANGLAIS - RÉSIDENCE LE ROY SOLEIL - Rez de chaussée - 2/3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - LOCALISATION D'EXCEPTION SUR LA PROMENADE DES ANGLAIS AVEC VUE MER - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé au cœur de la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, offrant une surface généreuse de 74,03 m² LOI CARREZ.
Niché au sein d'un immeuble de 6 niveaux construit entre 1962 en pierre, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre possède un fort potentiel et peut être aisément transformé en un 3 pièces. La hauteur sous plafond de 3,10 m apporte un cachet supplémentaire à ce bien d'exception.
L'environnement exceptionnel, associé à la vue mer imprenable, fait de cet appartement un véritable bijou rare sur le marché immobilier niçois. La présence d'une terrasse de 5.0 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen et de contempler les magnifiques couchers de soleil.
Situé à proximité du TRAM et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble assure un confort optimal au quotidien.
Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement présente un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix en bord de mer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 196753 - Réf Superimmo : ANVXZP3GA
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 6 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an | Taxe foncière : 1 425 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1962 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 225 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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