Vente appartement 360 400 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NIce Centre, secteur recherché, proche Avenue Jean Medecin, un appartement de 4 pièces traversant de 78 m2, situé au 4eme etage d'un immeuble de caractére ( 1904 ).
- Il se compose d'une entrée avec placard, d'un sejour lumineux de 22 m2, de 3 chambres ( 15 m2 , 13 m2, 9 m2 ), d'une salle d'eau et d'un wc separé, balcon.
- Appartement à rafraichir, idéal pour projet familial ou investissement locatif, offrant un beau potentiel de valorisation.
- Situation idéale : à deux pas du tramway - ligne 1 et 2
- DPE: D
- Charges : 110 €/mois
- Taxe foncière : 1 173 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr=.

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Prix de vente : 360 400 €

Prix au m² : 4 621 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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