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Vente appartement 520 000 €
78,59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 617 €/m²
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
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Description

NICE // FLEURS - RUE DE FRANCE : 3 PIECES / RÉNOVÉ / BALCON / TRAVERSANT

Au sein d'un bel immeuble des années 1970, bien tenu, avec ascenseur et gardien.
À proximité des commerces, transports en communs et de la Promenade des Anglais & ses plages.
En étage médian, un appartement rénové de près de 80m2 avec balcon, traversant EST/OUEST composé comme suit :
Une entrée sur vaste séjour, dégagement avec placard, cuisine indépendante et une chambre avec placard le tout ouvrant sur un balcon filant.
Toilette indépendant, placard, salle de douche avec douche à l'italienne, et seconde chambre au calme sur cours.
Une cave agrémente le bien et possibilité d'une place de parking en sus.
Le bien a été entièrement rénové avec prestations et matériaux de qualité.
Climatisation, belle hauteur sous plafond et parquet massif en batons rompus dans les pièces de nuit.
Vendu meublé.
Idéal résidence principale ou pied-à-terre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 298
Charges annuelles de copropriété : 3240€
Consommation énergétiques : 123 kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 26 kgeqCO2/m2. an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 86114283 - Réf Superimmo : ANVXZ3J69
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 6 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,59 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/8 avec ascenseurOrientation : Est
Vue sur rueAnnée de construction : 1970
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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