Vente appartement 450 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Au coeur du Carré d'Or et à deux minutes a pied du NEGRESCO, dans un bel immeuble en pierre de taille en excellent état, fraichement ravalé, venez découvrir en exclusivité cette opportunité! Un appartement quatre pièces de 78 m², traversant, offrant de beaux volumes avec 3.50 m de hauteur ,de belles tomettes au sol, et un très bon état général. Attenant à l'appartement une grande cave avec fenêtre et éclairage en très bon état. Un appartement idéal pour une famille, ou un investissement sur la côte d'Azur dans le quartier le plus recherché du centre de Nice. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Anne RAMANE au 0617153059 Copropriété de 28 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2803 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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