Vente appartement 520 000 €

78,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE -PROMENADE / RUE DE FRANCE. 3 PI7CES AVEC LARGE BALCON, CAVE ET PARKING
Nice Coeur centre ville ,
Parallèle à la Promenade des Anglais, sur la Rue de France, dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement de 80 m2 remit au gout du jour au 2er étage avec ascenseur.
Il est composé d'un beau séjour lumineux avec marbre au sol donnant sur un large balcon, exposition Est , d'une cuisine indépendante donnant également la jouissance du balcon .Une chambre spacieuse avec placards donnant sur la même orientation, soleil levant,
A l'exposition Ouest, une deuxième chambre disposant également d'un placard, un espace dressing , une salle d'eau avec son Wc et un Wc indépendant .
Une cave est vendue avec l'appartement et vous avez la possibilité acquérir une place de parking dans l'immeuble en supplément.
Emplacement idéal grâce a ses écoles et commerces a proximité , sans oublier , la mer a deux pas !!
Appartement soumis au régime de la copropriété de plus de 50 lots, pas de procédure selon déclaration du vendeur, honoraires inclus de 6% TTC charge vendeur, charges 234€ / mois, pas de procédure à notre connaissance, DPE 121 kWh/m²/an - 25 kg CO²/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 118,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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