Vente appartement 178 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

Au cœur du centre Historique du Narbonnais: proche des commodités (Halles de Narbonne, Barque, LES GRANDS BUFFETS, des transports urbains et à 20’minutes des PLAGES;
**COUP DE CŒUR pour cet appartement traversant entièrement rénové - T3 de 80m2 environ**:
À l’entrée, hall avec ouverture sur un espace clos donnant sur l’extérieur.
Dans LA CONTINUITÉ, découvrez un SPACIEUX et lumineux séjour de 40m2, climatisé, avec cuisine ouverte, salle à manger et coin salon cosy.
Sur la GAUCHE, l’espace nuit propose deux chambres dont une avec un espace buanderie (fonctionnel), une salle de douche moderne, rénovée avec goût et un w.c séparé.
SES (+): DPE (B)- Climatisé - Huisserie PVC double vitrage - Cave idéal pour du stockage, vélo de loisirs…
**AVIS AUX INVESTISSEURS** : + 8% RENTABILITÉ NETTE LMNP
Actuellement disponible en location courte durée : 140€/nuitée (basse saison) et 150€/ nuitée (haute saison)
N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements et pour organiser une visite!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1255 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 2 282 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
PAULINE FERRETTI - SAFTI

06 71 53 69 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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