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Vente appartement 179 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
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- 2 295 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
06 86 69 15 10
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NE VOUS TROMPEZ PAS DE PORTE !
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! PROMENEZ-VOUS A L'INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d'en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
Dans la rue Raymond Poincaré, à 7 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre-ville, deux portes similaires mais deux destinations bien différentes ! A gauche l'école élémentaire Stanislas, hyper pratique si on a un enfant ; à droite l'entrée de cet immeuble début 1900 avec le charme de l'ancien.
Direction le 3e et dernier étage sans ascenseur, et là aussi on ne se trompe pas de porte ! Un unique voisin mais vue l'épaisseur des murs, aucun souci. Et on échappe au bruit de la ville en étant au dernier étage. Découvrez ainsi cet appartement de 78 m2 proposant un espace jour avec cuisine séparée de 7 m2 et salon-séjour attenant de 18 m2 (mur porteur entre les deux). Et à l'opposé, séparé par la salle de bain avec WC, un espace nuit avec 3 chambres de 9, 13, et 14 m2 (la dernière ayant un dressing intégré).
On ne s'y trompe pas, toutes les fenêtres ont été changées pour du PVC imitation bois et la chaudière gaz a quant à elle était changée il y a moins de 3 ans. Très bon classement énergétique en D (faibles consommations). Peintures refaites en 2023.
Alors, si vous souhaitez franchir la bonne porte pour habiter dans un immeuble avec du cachet proche de la gare, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter.
Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l'aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l'échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Publiée le 14/04/2024 -
maj le 29/04/2024 -
Réf. agence : 2520 - Réf Superimmo : ANVXVH85M
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 295 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 929,76 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| Cave (6 m²) | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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Infos légales : 8141267770001
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