Vente appartement 313 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Murviel-lès-Montpellier (34570)

Situé au cœur du charmant village de Murviel-lès-Montpellier, à seulement 20 minutes de Montpellier, des plages de Frontignan et Vic-la-Gardiole, découvrez ce superbe appartement en copropriété horizontale qui offre tout le confort d'une maison, dans un environnement calme et agréable.
Un bien rare sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : un porche couvert d'environ 20 m² idéal pour stationner vos véhicules, un garage fermé de 20 m² et une belle terrasse ensoleillée de 22 m², parfaite pour vos moments de détente.
1er étage : une spacieuse pièce de vie traversante de 37 m² baignée de lumière, donnant accès à 2 balcons dont l'un communique avec la terrasse. 1 WC indépendant avec lave-mains.
2e étage : trois chambres lumineuses avec rangements, une salle d'eau moderne aux prestations de qualité et un second WC indépendant avec lave-mains.
Atouts supplémentaires :
- Excellentes performances énergétiques vous garantissant des économies sur vos factures.
- Arrêt de bus ligne 42 à seulement 50 m, desservant Saint-Georges-d'Orques, Juvignac et Montpellier.
- Une vie paisible dans un cadre de village avec toutes les commodités (centre médical, restaurant, tabac, école...etc) tout en restant proche de Montpellier et des plages.
Cet appartement aux airs de maison est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie privilégié de Murviel-lès-Montpellier. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 348€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 589115 )

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Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 4 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 348 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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ALEXANDRE DESCOLLONGES - OPTIMHOME

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