Vente appartement 229 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mûrs-Erigné (49610)

À seulement 10 minutes d’Angers, découvrez ce magnifique duplex de 78 m2 habitables (83 m2 au sol), entièrement rénové, situé dans une petite copropriété sans charges. Idéalement placé à proximité des transports et avec un accès rapide à la rocade, ce bien rare bénéficie d’une entrée totalement indépendante, offrant une atmosphère de maison de ville.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel comprenant une buanderie, puis vous accédez à un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les prestations intérieures révèlent une rénovation soignée et des matériaux de qualité. Une salle d’eau avec WC vient compléter les espaces de vie avec praticité.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres au charme indéniable, mises en valeur par de jolies poutres apparentes. Une grande chambre de 20 m2 au sol offre une ambiance cosy avec baignoire et rangements intégrés.
Pour profiter pleinement de l’extérieur, une agréable terrasse privative sans vis-à-vis vous attend, idéale pour vos moments de détente. Une place de parking réservée complète ce bien.
Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, la qualité de sa décoration et son ambiance chaleureuse. Une visite s’impose.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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